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智能樓宇對講系統(tǒng)設計使用常見問題
2014-11-10 15:59:42 來源：張淂福 安防知識網 評論：0 點擊：
智能樓宇對講系統(tǒng)由于布線及系統(tǒng)聯(lián)動的復雜特性，經常導致智能樓宇對講系統(tǒng)在施工質量及使用上優(yōu)劣明顯，這些問題產生的主要原因包括：產品本身質量問題、施工安裝調試問題、后續(xù)維護保養(yǎng)及使用操作使用習慣以及環(huán)境影響問題等因素。加上報警監(jiān)控系統(tǒng)與樓宇對講系統(tǒng)經常綁在一起，因此在線路上及電源供給等都會多少存在密切的關連問題。
智能樓宇對講是一個比較復雜的系統(tǒng)工程，從系統(tǒng)設計、產品選型、工程實施到系統(tǒng)維護等各個環(huán)節(jié)都會對系統(tǒng)的穩(wěn)定運行產生影響。因此，當系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，應首先分析引起問題的關鍵點是由哪個環(huán)節(jié)造成的，最終再確定責任。任意的判斷責任是設備廠商或工程集成商，這是工程上不合理的。
根據工程經驗，智能樓宇對講系統(tǒng)“運作不良”率高的原因主要有：從應用環(huán)境來看，主要是智能小區(qū)公用對講系統(tǒng)結合周界報警防范系統(tǒng)，因此互相影響因素高，施工上必須注意各系統(tǒng)的各別工作狀態(tài)。接下來從系統(tǒng)建構看，系統(tǒng)集成度越高，“不良”率越高；系統(tǒng)牽涉到使用操作系統(tǒng)多或集成產品品牌過多，“不良率”越高；智能樓宇對講系統(tǒng)的設備空間分布范圍廣、傳輸距離長，“建置不良率”也就越高。
相比較而言，智能樓宇對講系統(tǒng)比一般社對講區(qū)系統(tǒng)的應用品牌大部分較知名且質量也較好，還有大都市級用的對講監(jiān)控報警系統(tǒng)的建設質量也高于小城市和內地地區(qū)的安防系統(tǒng)工程質量。因此大多數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)都存在以下問題。
1.產品質量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮。對講產業(yè)越發(fā)達，越來越多人也加入對講安防產業(yè)。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規(guī)產業(yè)結構。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。
但大量低成本技術企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產品售后服務跟不上;最后受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統(tǒng)產品，相反的可能成為大量的安全危害系統(tǒng)。
同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的不同廠家的產品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產品可以進入市場使用，并不能代表產品不會出現(xiàn)質量問題。并且送檢產品與實際批量生產的產品本身也會存在差異;同時，不同批次的產品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優(yōu)劣。
2.系統(tǒng)施工設計安裝不當，造成系統(tǒng)效能不彰。在智能樓宇對講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有;施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發(fā)故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發(fā)接觸不良的故障；三是將網絡聯(lián)網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發(fā)故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。
上述種種故障，使用者和物業(yè)管理公司并無法掌握這個環(huán)節(jié)，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當?shù)牟讳P鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。
另外由自然因素原因造成的有：設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。
3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高。一般而言：智能樓宇對講系統(tǒng)都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統(tǒng)使用頻率特別高，也比較容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統(tǒng)配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統(tǒng)進行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這些問題。
4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一。智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯(lián)網交換機等，產品的核心技術和質量系統(tǒng)穩(wěn)定的關鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的絕對關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網絡則是整個數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網核心。網絡數(shù)字聯(lián)網性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統(tǒng)穩(wěn)定的最大訴求。特別是在大型樓宇的建置聯(lián)網中，聯(lián)網核心技術對整個智能樓宇對講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。
5.不按規(guī)定工程驗收。智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統(tǒng)每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。
以上都是智能樓宇對講系統(tǒng)在工程設計規(guī)劃問題解決辦法上的種種說明，在智能樓宇對講系統(tǒng)工程實務上來說都是很重要的經驗法則，只有謹記這些問題的解決方案才能避免不良工程的發(fā)生。
智能樓宇對講是一個比較復雜的系統(tǒng)工程，從系統(tǒng)設計、產品選型、工程實施到系統(tǒng)維護等各個環(huán)節(jié)都會對系統(tǒng)的穩(wěn)定運行產生影響。因此，當系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，應首先分析引起問題的關鍵點是由哪個環(huán)節(jié)造成的，最終再確定責任。任意的判斷責任是設備廠商或工程集成商，這是工程上不合理的。
根據工程經驗，智能樓宇對講系統(tǒng)“運作不良”率高的原因主要有：從應用環(huán)境來看，主要是智能小區(qū)公用對講系統(tǒng)結合周界報警防范系統(tǒng)，因此互相影響因素高，施工上必須注意各系統(tǒng)的各別工作狀態(tài)。接下來從系統(tǒng)建構看，系統(tǒng)集成度越高，“不良”率越高；系統(tǒng)牽涉到使用操作系統(tǒng)多或集成產品品牌過多，“不良率”越高；智能樓宇對講系統(tǒng)的設備空間分布范圍廣、傳輸距離長，“建置不良率”也就越高。
相比較而言，智能樓宇對講系統(tǒng)比一般社對講區(qū)系統(tǒng)的應用品牌大部分較知名且質量也較好，還有大都市級用的對講監(jiān)控報警系統(tǒng)的建設質量也高于小城市和內地地區(qū)的安防系統(tǒng)工程質量。因此大多數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)都存在以下問題。
1.產品質量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮。對講產業(yè)越發(fā)達，越來越多人也加入對講安防產業(yè)。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產品，成本低產品價格也不高，但都不是正規(guī)產業(yè)結構。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性很強的產品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術、經驗、維護都有很高的要求。
但大量低成本技術企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產品售后服務跟不上;最后受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質量水平的對講產品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統(tǒng)產品，相反的可能成為大量的安全危害系統(tǒng)。
同樣是通過同一個檢測機構檢測合格的不同廠家的產品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產品可以進入市場使用，并不能代表產品不會出現(xiàn)質量問題。并且送檢產品與實際批量生產的產品本身也會存在差異;同時，不同批次的產品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質量也存在優(yōu)劣。
2.系統(tǒng)施工設計安裝不當，造成系統(tǒng)效能不彰。在智能樓宇對講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有;施工設計不當，一是將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機設計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設備進水引發(fā)故障；二是將門口機設計在門板上，因為門板開關時，會對門口機帶來振動引發(fā)接觸不良的故障；三是將網絡聯(lián)網設備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發(fā)故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況；七是門鎖設計不當，造成門板變形或電鎖質量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。
上述種種故障，使用者和物業(yè)管理公司并無法掌握這個環(huán)節(jié)，只能把責任都歸結成是智能樓宇對講產品及施工質量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當?shù)牟讳P鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。
另外由自然因素原因造成的有：設備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設備在工作時將產生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設備故障。
3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高。一般而言：智能樓宇對講系統(tǒng)都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統(tǒng)使用頻率特別高，也比較容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統(tǒng)配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統(tǒng)進行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這些問題。
4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一。智能樓宇對講產品，包括主機、分機、樓層交換機、聯(lián)網交換機等，產品的核心技術和質量系統(tǒng)穩(wěn)定的關鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的絕對關鍵。目前大部分樓宇對講產品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網絡則是整個數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網核心。網絡數(shù)字聯(lián)網性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統(tǒng)穩(wěn)定的最大訴求。特別是在大型樓宇的建置聯(lián)網中，聯(lián)網核心技術對整個智能樓宇對講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。
5.不按規(guī)定工程驗收。智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統(tǒng)每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。
以上都是智能樓宇對講系統(tǒng)在工程設計規(guī)劃問題解決辦法上的種種說明，在智能樓宇對講系統(tǒng)工程實務上來說都是很重要的經驗法則，只有謹記這些問題的解決方案才能避免不良工程的發(fā)生。
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